وبلاگ

اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور

سرویس و نگهداری آسانسور به صورت منظم، با برنامه‌ریزی دوره‌ای و چک کردن قطعات، ایمنی، کارایی و عمرمفید آن را افزایش می‌دهد و از هزینه‌های غیرضروری جلوگیری می‌کند. سرویس کردن آسانسور و تعویض قطعات فرسوده، کارایی آن را نیز افزایش می‌دهد و طول عمر آسانسور را بیشتر می‌کند.

اما نکته قابل تامل اینجاست که هر کسی لایق سرویس و نگهداری آسانسور شما نیست. برای اینکه سرویس آسانسور شما به نحو احسنت انجام شود باید با یک شرکت متخصص قرارداد ببندید.

وجود یک قرارداد میان شما و یک شرکت معتبر باعث می شود در صورت اتفاق افتادن حادثه ای مسئولیت شما به عنوان نماینده و یا مدیر ساختمان کمتر باشد. امروزه بسیاری از اشخاص ادعای متخصص بودن در عرصه آسانسور را دارند و این موضوع کار را برای مدیران شرکت ها و ساختمان ها سخت می کند. ما اینجاییم تا در انتخاب درست شما را یاری دهیم.

شرکت های معتبر آسانسور

اولین راه تشخیص یک شرکت معتبر داشتن پروانه طراحی  و مونتاژ  از وزارت صنعت و معدن یا داشتن جواز کسب از اتحادیه آسانسور و پله برقی است.

دومین راه تحقیق راجب  رزومه شرکت است. داشتن یک سابقه خوب و کار با شرکت های بزرگ و معتبر به شما این اطمینان را می دهد که این شرکت دارای سابقه خوب است. شرکت افرا آسا گستر دوران در رزومه خود کار با چندین شرکت معتبر را ثبت کرده است.

ازجمله شرکت و کارخانه جات (گروه مواد اولیه داروپخش (تماد) ، فراورده دارویی مداوا ، شرکت پویش دارو ، شرکت دارویی ویرا رهش  )

شرکت افرا آسا گستردوران متشکل از نیرو های متخصص و با تجربه در زمینه سرویس تا بازرسی آسانسور است .

سرویس آسانسور بهتر است به‌صورت ماهیانه توسط شرکت های سرویس و نگهداری آسانسور مورد بازدید قرار بگیرند. البته در ساختمان‌هایی که میزان استفاده از آسانسور در آن ها بیشتر از حالت عادی است، توصیه می‌شود که سرویس آسانسور بیش از یک بار در ماه انجام گیرد.

عدم بکارگیری سرویسکار متخصص آسانسور چه پیامدهایی دارد؟

متاسفانه در سال های اخیر شاهد آن هستیم که شرکت ها و افراد غیر متخصص با هزینه های بسیار اندک وظیفه سرویس و نگهداری آسانسور رو برعهده میگیرند. اما با توجه به نداشتن تخصص و مهارت فنی بسیاری از موارد ایمنی را یا از مدار خارج کرده یا به اصطلاح ( پل ) میکنند یا  با به وجود آوردن خرابی های مکرر و متاسفانه عمدی سعی در بالا بردن سود خود را دارند.

در نتیجه هزینه های بسیار زیادی به ساکنین تحمیل خواهد شد. اما اگر از ابتدا با شرکت های معتبر و افرا متخصص وارد همکاری شوید، هم هزینه کمتری خواهید کرد، هم ایمنی بالا تری برای آسانسور خود خواید داشت.

موارد سرویس و نگهداری آسانسورها :

اما شاید این سوال برای شما به‌وجود آمده باشد که سرویس آسانسور شامل چیست؟ وقتی شما جهت سرویس و نگهداری آسانسور قرارداد امضاء می‌کنید، شرکت مربوطه متعهد می‌شود که تمام قسمت‌های مهم آسانسور را مورد بازبینی قرار دهد، تا از سالم بودن همه بخش‌ها اطمینان حاصل نماید.

برای این کار یک چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور لازم است که در ادامه برخی از مهمترین موارد آن را ذکر می‌کنیم:

• بررسی مدار های ایمنی (سری اسپ ها .کنتاکت و دوشاخ درب ها )

کنترل کلی موتورخانه و تمام اجزای آن (مخصوصا اجزای متحرک)

بررسی دمای موتورخانه و تست فن‌ها

تمیز کردن موتورخانه بازدید روغن موتور و گیربکس

بازدید سیستم ترمز شامل لنت‌ها و کنتاکت‌ها

بازدید سیم بکسل جهت نداشتن زدگی، فرسایش و سایر مشکلات مربوطه

بررسی تمام اتصالات و پیچ‌ها حصول اطمینان از وجود قلاب در بالای چاه آسانسور

روغن‌کاری قطعات و گردگیری آنها

اطمینان از وجود برچسب شماره برای قطعات مختلف و همچنین دستورالعمل‌های ایمنی در موتورخانه

بررسی نحوه باز و بسته شدن درب کابین

تمیز کردن شیارهای ریل درب کابین اطمینان از هم‌سطح بودن کابین با طبقات

بررسی عملکرد مناسب تمام کلیدهای داخل کابین

بررسی نحوه اتصال آینه و برچسب مخصوص که در صورت شکستن آینه از پرتاب ذرات شیشه جلوگیری می‌کند

اطمینان از سالم بودن چراغ‌های داخل کابین

اطمینان از سالم بودن شارژر اضطراری

وجود دستورالعمل‌های ایمنی داخل کابین (مثل ظرفیت آسانسور، دستورالعمل زمان قطع برق و …)

بررسی سقف و کفپوش کابین

نظافت کلی داخل پروژه (توسط نظافت چی مجتمع)

عدم نظافت آسانسورچه پیامد های دارد ؟

با توجه به این که آسانسور از قطعات مکانیکال و الکتریکال بسیار زیادی تشکیل شده است. وجود گرد و خاک بر روی عملکرد آن ها تاثیر مستقیم دارد. عدم نظافت منظم باعث کاهش طول عمر قطعات شده و گاها هزینه های زیادی رو به ساکنین تحمیل می کند. اما اگر نظافت به صورت منظم انجام گردد هم طول عمر قطعات افزایش پیدا میکند و احتمال خرابی آسانسور به شدت کاهش پیدا میکند .

پیامد های عدم سرویس دوره ای آسانسور

گاهی اوقات مدیران شرکت ها و مدیران ساختمان ها به فکر کاهش هزینه می افتند و شروع به نادیده گرفتن هزینه های جاری می کنند. تجربه ثابت کرده است اکثرا سرویس دوره ای آسانسور را قطع می کنند و یا با یک شخص غیر متخصص با هزینه اندک قرار داد می بندند. خود متوجه نمی شوند که چه ضربه ای به مجموعه و اعتبار خود زده اند.

وقتی شخصی راضی می شود با نصف مبلغ اتحادیه یا کمتر با شما قرارداد ببندد همان جا از آسانسور خود نا امید شوید.

اگرکمی با خود فکرکرده باشید به ذهن خودتان می رسد که یک فرد متخصص  چگونه راضی می شود با این مبلغ شروع به کار کند. شروع مشکلات دقیقا از همین نقطه است. سرویس و نگهداری آسانسور خود را دست کم نگیرید.

شاید با عدم سرویس ماهیانه توسط یک متخصص، مخارج ساختمان را کاهش دهید، اما در نظر داشته باشید که اگر یکی از بخش‌های اصلی آسانسور ناگهان خراب شود و مجبور به تعمیر یا عوض کردن آن باشید، باید چندین برابر هزینه سرویس را پرداخت کنید.

در ضمن ممکن است تا چند روز هم امکان استفاده از آسانسور وجود نداشته باشد. در کنار همه اینها باید به خطرات جانی که سرنشینان آسانسور را تهدید می‌کنند نیز اشاره داشته باشیم. گاهی یک ایراد کوچک در آسانسور که با هزینه‌ای اندک قابل برطرف شدن است، منجر به ایجاد یک خرابی بزرگ می‌شود و دردسر می‌آفریند.

برای مثال

اگر روغن گیربکس کاهش پیدا کند، با اضافه کردن کمی روغن می‌توانید مشکل را برطرف کنید. اما اگر بازدید ماهیانه نداشته باشید و متوجه کمبود روغن نشوید، احتمال متلاشی شدن موتور گیربکس هم وجود دارد که این مورد خرج زیادی روی دست‌تان می‌گذارد.

اگر می‌خواهید از هزینه‌های سنگین برای تعمیر آسانسور جلوگیری کنید و همچنین امنیت را برای خودتان و همه استفاده کنندگان از آسانسور فراهم آورید، به هیچ وجه سرویس و نگهداری آسانسور به‌صورت مرتب و ماهیانه را فراموش نکنید .

هزینه سرویس آسانسور چقدر است؟

یکی از سوالات متداول که اکثر افراد می‌پرسند درباره نرخ سرویس آسانسور است. بر اساس نرخنامه سرویس آسانسور که هر ساله توسط اتحادیه آسانسور و پله برقی ارائه می شود . این نرخ به تعداد واحدهای ساختمان و همچنین نوع آسانسور بستگی دارد. یعنی هر چه تعداد واحدها و ترافیک استفاده از آسانسور بیشتر باشد، هزینه سرویس نیز بالاتر است. همچنین نرخ سرویس برای آسانسورهایی که درب تمام اتوماتیک دارند، تا حدودی بیشتر از بالابرهای نیمه اتوماتیک است. پیشنهاد می‌کنیم که حتما قرارداد دقیقی را با شرکت سرویس کار آسانسور تنظیم کنید و در آن به تمام موارد از جمله قیمت اشاره نمایید.

همچنین فراموش نکنید که تعهدات قانونی سرویس کار را در قرارداد ذکر کنید تا اگر در انجام آنها کوتاهی کرد، بتوانید شرکت مربوط را تحت پیگرد قرار دهید.

 بهترین سرویس کار آسانسور چه ویژگی‌هایی دارد؟

یک شرکت سرویس آسانسور باید تمام مجوزهای لازم جهت نصب، تعمیر و سرویس انواع آسانسورهای را داشته باشد. این شرکت‌ها باید از افراد متخصص و مجرب برای خدمت‌رسانی به مشتریان خود استفاده کنند.

متاسفانه تعداد سرویس کاران غیرمجاز هر روز در حال افزایش است و افراد نیز بدون آگاهی به این سرویس کاران مراجعه می‌کنند و بازدید دوره‌ای آسانسور خود را به آنها می‌سپارند.

اکیدا توصیه می‌کنیم که جهت دریافت تمامی خدمات مربوط به آسانسور، صرفا به مراکز و شرکت‌های معتبر و دارای صلاحیت مراجعه کنید.